Schicke Villa mit 3 Schlafzimmern, Pool, Garten in Karsiyaka

OBJEKTBESCHREIBUNG

Gerne möchten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Steinhaus-Projekt (mit individuellen Titeln) in Kyrenia präsentieren. Das Projekt besteht nur aus 3 prachtvollen Villen, die im antiken Stil gebaut werden. Es werden spezielle Steinmauerbau-Methoden verwendet, wie zum Beispiel die feuchtigkeitsbeständige Schicht, Massivholzfenster mit Doppelverglasung, isoliertes Fundament und dicke wärmedämmende Wände. Im Innenausbau wird der ausgewählte antike Stil in Fresken an den Wänden, schicken Decken- und Wandleuchten sowie in Steinbalustraden an Balkonen und Geländern auch widerspiegelt.

PARAMETER
Bruttofläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Pool: ca. 50 m²
Außenterrasse, riesige Terrasse im 1. OG, Garten, Stellplätze, Kamin
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3 plus Gäste-WC
Fertigstellung: vsl. 2025
PREIS: 550.000£ (GBP) (s. Währung)
* Der Preis ist nur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuell und muss nach Aktualität abgefragt werden.
PROVISIONSFREI!

Die hier angebotene Villa steht auf einem ca. 620 m² großen Grundstück, hat 3 Schlafzimmer (zwei davon im Erdgeschoss) sowie einen schön angelegten Garten mit Pool und riesiger Terrasse. Das Haus verfügt über die Gasheizung; Heizkörper sowie beheizte Handtuchhalter befinden sich in jedem Raum und in den Bädern. Die Zufahrtsstraße ist mit Granitsteinen gefliest und der Garten - von 120 cm hohen Steinmauern umgeben.

RAUMAUFTEILUNG

Beim Betreten gelangen Sie in einen wunderschönen Empfang mit Marmorböden und prächtigen Kronleuchtern. Eine voll ausgestattete separate Küche aus Naturholz hat eigene Terrasse, Granit-Arbeitsplatten sowie Wandverkleidung, Waschbecken aus Edelstahl mit Mischhähnen, Böden aus Naturmarmor – und liegt rechterhand vom Eingang.

Geradeaus befindet sich der großzügige und prachtvolle Wohn- und Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Ausgang zur mit Karpas-Steinen verlegten Hauptterrasse, welche ca. 40 m² groß ist und zum Pool übergeht. Der vorhandene Kamin ist in den Wintermonaten sehr vorteilhaft, um den Wohnzimmer-Aufenthalt noch gemütlicher zu machen.

2 Schlafzimmer (eins davon mit Bad En Suite) liegen auch im Erdgeschoss. Sie haben Parkett-Böden, Einbaumöbel und jeweils einen Zugang zu Terrassen. Das separate Duschbad mit Toilette dient als Gäste-WC. In allen Badezimmern sind Böden, Wände mit Marmor verlegt, die Duschwanne besteht ebenfalls aus Naturmarmor, hochwertiges Zubehör steht Ihnen zur Verfügung.

Das erste Obergeschoss ist somit ein absoluter Privatbereich. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigener ca. 70 m² großen Terrasse. Außerdem haben Hausbesitzer ein geräumiges Ankleide-Zimmer sowie das Marmor-Badezimmer. Der Parkettboden, Einbauschränke aus Naturholz verleihen dem Ambiente die natürliche Wärme. Es ist erwähnungswert, dass alle Bäder in der Villa Tageslicht haben.

EIGENSCHAFTEN
-Lamellenjalousien aus Naturholz (Farbwahl)
-Sonnenkollektoren
-Warmwassersystem und ein Tank mit einer Kapazität von 2 Tonnen
-Eingangstüren sowie Innentüren aus Naturholz mit Buntglasfenstern angefertigt.
-Kamin
-Beige Holzdecken, außer Bädern
-Panoramablick auf das Meer und die Berge
-Garderobe
-Waschmaschinenschrank
-Gäste-WC
-Parken
-Pool: 10 x 5 m

ZAHLUNGSPLAN
Bei Vertragsunterzeichnung: 25 % vom KP
Nach Fertigstellung aller Maurerarbeiten: 20 %
Nach Fliesen-, Putzarbeiten: 20 %
Nach Fertigstellung aller Fenster, Jalousien, Türen und der Küche: 15 %
Nach Abschluss aller Einfahrten (Granitboden), Landschaftsgestaltung des Gartens und des Pools.: 10 %
Nach Schlüsselübergabe: 7,5 %
Nach Übertragung des Eigentums: 2,5 %

LAGE

Kyrenia ist mehr als nur das Meer und der Strand. Kyrenia ist eine echte mediterrane Stadt mit den alt-zypriotischen Traditionen und Kultur. Der moderne Teil von Kyrenia, ganz in der Nähe des Meeres gelegen, ist eine relativ neue Stadt im Vergleich zu anderen Siedlungen in Nordzypern.

Heute fühlen sich die meisten Menschen von Kyrenia durch eine bunte Mischung nationaler Einzigartigkeit und antiken Denkmäler der Architektur angezogen. Aber gleichzeitig ist es eine Stadt mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur: Clubs, Casinos, Restaurants - und mit atemberaubenden Stränden sowie smaragdgrünem Meer.

Immobilien in Kyrenia steigen im Preis, und dies geschieht vor dem Hintergrund der zunehmenden Bebauung in der Stadt selbst sowie deren Rande. Somit kann diese Immobilie eine sicherere und wertstabile Investition in Ihre Zukunft sein.

Zypern ist die drittgrößte Insel im Mittelmeer, und Nordzypern liegt 70 km südlich vom türkischen Festland. Das Klima wird hier als "intensiv mediterran" beschrieben – das bedeutet, dass die Insel im Allgemeinen kurze und milde Winterzeiten genießt und einen sehr langen, warmen und sonnigen Sommer.

Das Meer ist warm und rein und lädt Sie zum Tauchen, Segeln, Kitesurfen und zu jedem anderen Wassersport ein. Auch die Schildkröten lassen sich an der wunderschönen Kyrenia-Küste beobachten.

Mit Larnaca International Airport im Süden (direkte Flüge) und dem Ercan International Airport im Norden (über die Türkei) erreichen Sie viele weltweite Ziele. Die Fährfahrten - von Nordzypern zum Türkischen Festland - sind hier auch beliebt.

Die Insel bietet ihren Gästen und Bewohnern eine riesige Auswahl unglaublich schöner Orte wie die historische Stadt Famagusta, die Halbinsel Karpas mit ihrer wunderschönen Natur, kleinen Fischerdörfern, Restaurants, Bars, lokalen Sehenswürdigkeiten und vielem mehr.

Mit einer Bevölkerung von weniger als 400.000 Menschen hat Nordzypern eine sehr niedrige Kriminalitätsrate; das macht es zu einem fantastischen Ort, um Kinder großzuziehen, Ruhestandsalter zu genießen und einfach das Leben in vollen Zügen zu führen.

WÄHRUNG
Als offizielle Währung für die Immobiliengeschäfte in Nordzypern gilt das Great British Pound.

VERFÜGBARKEIT
Da die Nachfrage sehr hoch ist, muss die Verfügbarkeit des Objektes durch uns überprüft werden.

STEUERN:
- MwSt.: 5 % vom KP
- Übertragungsgebühr: 6 % vom KP
- Stempelgebühr: 6 % vom KP