Moderne Wohnung in grüner Gegend von Oberbilk - Düsseldorf

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das hier avisierte Domizil befindet sich mitten in einer grünen Stadtoase und besticht mit seiner gehobenen Innenausstattung, modernem Stil sowie der urbanen und trotzdem ruhigen Lage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2002 erbauten Mehrfamilienhauses, welche Sie über das gepflegte helle Treppenhaus oder bequem mit einem Aufzug erreichen können.

Die Immobilie präsentiert sich mit lichtdurchfluteten Räumen und einer gelungenen Aufteilung. Beim Eingang gelangen Sie in eine große Diele, wo rechter Hand eine geräumige Garderobe sowie ein Schuhschrank untergebracht werden können. Linker Hand finden Sie einen Abstellraum, der alternativ als kleines Büro genutzt werden kann, und daneben liegt das große vollgeflieste Badezimmer mit einer Badewanne und Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Von der Diele geradeaus erreichen Sie einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher mit einer offenen Küchen-Nische stilvoll kombiniert ist. Ein wunderschöner Weitblick auf den grünen gegenüberliegenden Park mit Teich öffnet sich dank den bodentiefen Fenstern und der perfekten Lage der Wohnung im Haus. Ideal, um sich vom stressigen Alltag erholen zu können! Diese schönen Blicke lassen sich von einem am Wohnzimmer angrenzenden Balkon noch besser genießen. Alle Fenster sind zu einer verkehrsarmen Straße ausgerichtet, so dass in der Wohnung eine absolute Ruhe herrscht.

Eine vollausgestattete Einbauküche gehört zu der Wohnung und hat für das gemeinsame Kochen genug Platz. Gegenüber dem Wohnzimmer liegt ein fast 14 m² großes Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster und einer ausreichenden Fläche für einen großen Kleiderschrank.

Das Haus verfügt über eine gepflegte Tiefgarage, in welcher ein Stellplatz mit eigenem Grundbuch dieser Wohnung zugewiesen ist. In beiden Kellergeschossen sind auch eine Waschküche, Trockenraum, Kellerräume sowie ein Fahrradkeller untergebracht. Ein zusätzlicher Fahrradraum hat beim Eingang im Erdgeschoss seinen praktischen Platz gefunden. Vor dem Haus gibt es auch genug freie Parkplätze für Ihren Besuch oder für Ihr zweites Auto.

Dieses Objekt passt hervorragend für anspruchsvolle Singles sowie Paare, die mitten in einem belebten Stadtteil nach einem gemütlichen und ruhigen Zuhause suchen. Eine wertstabile Kapitalanlage in einem beliebten zentralen Ortsteil „Oberbilk“ wartet auf Sie!

PARAMETER

Wohnfläche: ca. 65 m²
Baujahr: 2002
Etage: 3 von 4 mit Aufzug
Zimmeranzahl: 2,5
Bäder: 1 (Badewanne)
1 TG-Stellplatz im Preis inkludiert (eigenes Grundbuch)
Balkon, EBK, Weitblick, ruhig, Park vor Haustür
Preis: 396.000 Euro
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

LAGE

Diese hier vorzustellende Immobilie liegt am nördlichen Rande des Stadtteils Oberbilk, benachbart mit Friedstadt im Westen und mit Flingern-Süd im Osten. Die Visitenkarte dieser Gegen ist der schön angelegte IHZ-Park, welcher sich direkt vor der Haustür erstreckt. Die unmittelbare Nähe zu allen populären und wichtigen Ziel-Punkten Düsseldorfs macht diese Lage zu der attraktiven innenstädtischen Wohnadresse.

Die Gastronomie- und Kulturszene fühlt sich in Oberbilk wie zuhause. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Ärzte-Auswahl finden Sie fußläufig in der direkten Nachbarschaft. In Oberbilk befinden sich zahlreichre Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, z.B. Heinrich-Hertz-Berufskolleg.

Die urige Altstadt sowie die prachtvolle Königsallee sind nur 1,7 km von dem Domizil entfernt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 7 Autominuten und den Internationalen Flughafen Düsseldorf - in 20. Die Mitsubishi Halle bietet eine Vielfalt von Konzerten für jeden Geschmack, und der historische Volksgarten mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten steht Ihnen auch zur Verfügung.

Der Oberbilker ÖPNV ist optimal eingebunden und sorgt für Ihre maximale Mobilität und Flexibilität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Haltestellen, welche Sie in alle Richtungen bringen.

SONSTIGES

Die Wohnung ist ab sofort frei.
Die Heizungsart: Fernwärme
Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Der Stellplatz ist im Preis inkludiert.
Hausgeld: 320 €